7.08亿起！南湾再次挂地！将建智慧住宅！
澳搜房产
2024-04-29 11:13:30
昨日，
位于南湾约2.5万㎡住宅地再挂出
（24034/珠自然资储2024-05）
总价7.08亿起，
楼面价约11424元/㎡起！
▲地块位置示意（仅供参考，请以最终政府公布位置为准）
1、24034/珠自然资储2024-05
该地块曾在今年1月挂出，但最终终止出让。
本次出让将作为珠海市智慧住宅试点项目。
| 地块信息 | |
|---|---|
| 宗地编号 | 24034/珠自然资储2024-05 |
| 宗地位置 | 香洲区南屏珠海大道北侧、环屏路西侧 |
| 土地用途 | 二类居住 |
| 宗地面积 | 24790.01㎡ |
| 出让年限 | 住宅70年 |
| 计容总建筑面积 | ≤61975.03㎡ |
| 绿 地 率 | ≥35% |
| 起拍楼面价 | 约11424元/㎡ |
| 起拍总价 | 70800万元 |
| 最高楼面价 | 约17120元/㎡ |
| 最高限价 | 106100万元 |
| 竞拍时间 | 2024年5月30日10时 |
除此之外，该宗地块还有其他竞拍要求。
1、上述地块计容积率总建筑面积≤61975.03㎡。
2、上述地块由竞得人配套建设并无偿移交政府的设施及住房如下：社区用房1处、托育服务设施及配套安全设施、竞配阶段产生的人才住房。
3.上述地块西北侧设置一处用地面积不小于800㎡的公园绿地，围墙需设置于其南侧，建筑退让线可与围墙并线，建成后永久全天时无偿对公众开放。
4.上述地块北侧（用地内）和地块东侧（用地外）新增6㎡宽的道路，上述地块围墙须设置于新增道路内侧，道路需与地块统一规划、同步建设，建成后永久全天时无偿对公众开放。
5上述地块竞得人应在商品房项目房屋交付购房人时履行“交房即发证”有关要求，并在交房前确保具备办理房屋《不动产权证书》的所有条件。
6、上述地块作为珠海市智慧住宅试点项目。
上月初，珠海市政府公告《珠海市关于加快发展智慧住宅 提高居住品质行动方案》即将出台，珠海市自然资源局也发布了《优化规划管理助力高质量发展若干措施》，目的在于推动珠海“数字化、智慧化、绿色化、产业化”新型住宅产品体系建设。
其中，行动方案指出珠海在2024年将打造不少于2个智慧住宅试点示范项目。到2025年，珠海将累计打造不少于5个智慧住宅试点示范项目。
除此之外，根据《珠海市2024年度第一批次拟出让住宅用地清单的公告》，接下来，珠海还有5宗地块等待挂拍出让。
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